grundstück
Die beste Altersvorsorge
Verdichtetes Bauen. Auch auf Ihrem Grundstück möglich? > > > Wir prüfen das für Sie kostenlos < < <
Enger zusammenrücken und sich wohlfühlen. Siedlungsentwicklung nach Innen.
Die Frage ist: Wie können die vorhandenen Flächen effektiver genutzt werden? Schwach- oder ungenutzte Parzellen und grosse Baulücken
Alles zusätzlicher Platz zum Wohnen, wir prüfen das für Sie.
- Bauvorschriften - Beispiel: Kann der Grenzabstand eingehalten werden?
- Nutzungsvorschriften - Beispiel: Darf in dem Gewerbegebiet Wohnungen errichtet werden?
Mit Modulhäusern können Sie Anbauen, Erweitern, Dachaufbau.
Ohne Baulärm und ohne Keller mit Grabarbeiten bauen - das geht.
- Mehrgenerationenhaus
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- Anbau
- Dachaufbau
- Umnutzung
- Alters- und Studentenwohnungen
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Für den Bau eine Modulhauses in der Grösse Modul 61 m2 WFL mit den Aussenmassen von 10,6 x 7 m benötigen Sie je nach vorgeschriebenem Grenzabstand und Ausnutzungsziffer folgende minimale Grösse Ihres Grundstückes.
Beispiel:
Auf 3 Seiten einen Grenzabstand von 4 Meter, auf einer Seite 6 Meter gibt eine rechnerische Mindest Fläche von 20,6 x 15 Meter = 309 m2
Da kaum ein Grundstück gleich das ideale Mass hat, müssen Sie von etwa ab 400-500 m2 bei angebotenen Grundstücken ausgehen.
Bei 400 m2 Bauland mit einer geringen Ausnutzungsziffer von 0,3 währen das eine bebaubare Fläche von 120 m2
Das Modul 61 benötigt aber nur eine Grundfläche von 75 m2.
Auf kleinen, normal kaum bebaubaren Restgrundstücken ist durch die Förderung des verdichteten Bauens möglicherweise die Gemeinde oder der Kanton bereit, eine Ausnahmebewilligung zu gewähren, vorausgesetzt die Nachbarn sind einverstanden.
Erschlossenes Grundstück / Bauland heisst,
- die Zufahrt
- Kanalisation
- Frischwasser
- Elektrizität
sind bis an die Grundstücksgrenze hinzugeführt.
Casaplaner Architekten beraten Sie gerne.
Einzel Module bis 33 m2 Wohnfläche sind als
MINIHAUS / TINYHAUS / TINY HOUSE / MICROHAUS / SMALLHOUSE / ÖKOHAUS / SMARTLIVING
bekannt und können problemlos wieder an einem andern Ort aufgestellt werden.
Sie eignen sich besonders für die Zwischennutzung von ungenutzten Parzellen die erst in 10-20 Jahren bebaut werden.