grundstück

Für den Bau eine Modulhauses in der Grösse Modul 61 m2 WFL mit den Aussenmassen von 10,6 x 7 m benötigen Sie je nach vorgeschriebenem Grenzabstand und Ausnutzungsziffer folgende minimale Grösse Ihres Grundstückes.

 

Beispiel:

Auf 3 Seiten einen Grenzabstand von 4 Meter, auf einer Seite 6 Meter gibt eine rechnerische Mindest Fläche von  20,6 x 15 Meter = 309 m2

Da kaum ein Grundstück gleich das ideale Mass hat, müssen Sie von etwa ab 400-500 m2 bei angebotenen Grundstücken ausgehen.

 

Bei 400 m2 Bauland mit einer geringen Ausnutzungsziffer von 0,3 währen das eine bebaubare Fläche von 120 m2

Das Modul 61 benötigt aber nur eine Grundfläche von 75 m2.

 

Auf kleinen, normal kaum bebaubaren Restgrundstücken ist durch die Förderung des verdichteten Bauens möglicherweise die Gemeinde oder der Kanton bereit, eine Ausnahmebewilligung zu gewähren, vorausgesetzt die Nachbarn sind einverstanden.

 

Erschlossenes Grundstück heisst,

  • die Zufahrt¨
  • Kanalisation
  • Frischwasser
  • Elektrizität

sind bis an die Grundstücksgrenze hinzugeführt.



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